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保民生 稳就业 精准复工 装配未来——中建四局“预制”广州首个装配式保障性住房项目

作者: 来源: 发布时间:2020-05-14 浏览量:237

做好“六稳”,落实“六保”。随着广东省践行中央指导方针的步伐逐渐加快,诸多保障性住房、旧城改造工程如雨后春笋涌现。在中建四局承建的广州市石丰路保障房项目,创新采用装配式进行施工,积极落实大湾区分区分级精准复工复产要求。在保障防疫安全的前提下,合理地选择了就近配置班组,加紧了与劳务、材料、监理等多方进行协调,迅速倒排工期,组织劳务工人“跑步”入场,提前完成了A4栋的封顶进度,扎实做好“六稳”、“六保”工作。

复工稳就业 落成更惠民

广州市首个保障性住房采用装配式建筑项目、首个BIM技术试点示范项目,两个“首”字,使得总建筑面积只有12.8万平方米的石丰路保障房项目获得了聚光灯下的双倍关注。自开工以来,项目承办了多场面对政府、行业及社会各界人士的观摩、交流,多次获得各级媒体报道。

疫情稳定后,各地都掀起了复工复产的高潮,大湾区的复工达产回暖经济更是全国人民关注的焦点。作为重点民生项目、“明星”项目,项目管理团队面临着巨大的工期压力,这个惠及老百姓的工地重启,受到了来自社会方方面面的关注。为把耽误的时间抢回来,积极响应广州市复工复产“十项行动”,在四局党委的统一安排下,项目发出助力农民工返岗复工的“点对点、一站式”省际包车,先后安排3辆专车,分别从山东、重庆、云南等地分批接回劳务人员150余人。此外,项目部还进一步加大对清远、佛山、惠州等周边地市当地工人招录力度,积极吸纳周边劳动力资源,发挥“促生产、稳就业”作用。

复工复产“建”行动,拓展人居幸福空间。该项目共有五栋楼,房型涵盖了一房一厅、两房一厅、三房一厅以及大单间,有利于缓和困难家庭、新就业人才等住房难题,多类人群的住房需求将得到满足。在标段内其余楼栋建成后,将为白云区提供公租房约1520套,预计在明年7月,上千户低收入家庭可搬进中建四局“装配”的保障房。

双剑合璧 施工更高效

石丰路保障房所在的广州白云、花都一带多溶洞,项目初期,根据超前钻报告,项目基坑中640个超前钻孔中有292个钻孔发育有溶洞,部分钻孔发育有二层及其以上的共有505个溶洞,见洞率高达45.6%。

地下溶洞情况究竟如何,溶洞填充具体需要多少材料?不可控的因素太多,既要考虑到溶洞对桩基施工的危害,又要在基坑开挖后可能出现的安全隐患等。项目以BIM技术的可视化来模拟溶洞的情况,将地下的情况提到屏幕前,不仅为业主节约了一千万投资,更规避了施工过程中的风险与后期返工的各项损耗。

不仅如此,受疫情影响暂停施工了近一个月的石丰路保障房能做到提前28天迎头赶上封顶节点,除合理配置班组,加紧安排工期外,BIM技术与装配式工艺“强强联合”全面颠覆传统施工流程,起到了决定性的作用。

BIM技术能进一步深化设计装配式方案、拆分构件、模拟预制构件加工,而采用装配式工艺可节约70%的工期、50%的人力、20%的场地、80%的水与20%的材料。二者相辅相成,BIM技术制定的吊装拼接方案和建立虚拟施工模型,相较于传统的图纸施工,不仅减少了设计和施工的返工,而且提高了建造精度和质量,最终提高效率至少10%

临近“交卷”时刻,项目的单体最高组装率达到了53.4%,辅之现浇混凝土部分采用铝合金模板施工,省时省力,可达到不抹灰直接施工装饰面的效果。

精诚善建 工程更放心

民生工程,也是口碑工程。项目不仅要建的快,更要质量有保障。在施工过程中,项目通过建立完善的质量交底培训制度,严格把控过程管控与验收流程,并通过一系列的竞赛、对标学习等,严把质量关,也迎来了关注与点赞。

项目承建之初,中建四局便极为重视,再三筛选高配置合作团队。装配的构件厂为中建华南地区规模最大、系统内首家全产业链PC构件厂,设备齐全,生产流水线成熟,这使得项目形成了“构件厂—现场”之间的“强强联合”,对于构件的质量管理控制突出精准、效率,施工班组要求小而精,必须为四局合作过的优秀班组,PC构件班组更是参加过装配式专项培训的“科班”队伍。

同时,为保证质、效均优的目标落地。项目经理陈松说,“为了让现场管理更加出色,项目建立了严格的质量把关制度,班组的操作质量由专职质检员检查评定,工序和分项分部工程的质量由工区质量负责人根据测量数据评定后报监理验收,不经验收不得进入下一道工序”。

“不仅要创造经济价值,更要承担起社会责任。”这是项目全体建设者的心声。建设过程中,项目部还为白云区红星村修复一条长达670m的混凝土沥青路,获村民赠予“解群众之忧,建幸福之路”锦旗一副。

预制梦想、装配未来。中四局积极应用新技术,以高度负责的社会责任感推动建筑工业化、信息化的发展,拥抱未来的同时担起惠顾民生之责,不仅有志向和决心,更有规划和行动!(广州分公司 董贝一)

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